如何学会看房产证

如何学会看房产证

帖子发起人: 小光棍儿 发起时间: 2008-04-15 04:53 下午 回复数: 26

楼主

2008-04-15, 04:53 下午

小光棍儿

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如何学会看房产证

房地产权证最常见的是红色版本。

《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间，（3）验证条形码，（4）登记日，一般为核准办理该产证的时间，在该页中还应贴有契税完税贴花和权证印花税贴花，证明权利人已经缴纳国家相关税费；第三页系深圳市房屋土地资源管理局对该份房产证的说明，证明其为国家所有土地上的房地产权利凭证，并加盖市局公章。

第四、第五页系最重要的权利记载页，记载了权利人、房屋坐落、土地状况和房屋状况四项内容。其中重要的有：权利人，即房屋所有人，一般只有一个房地产权利人，其他权利人大多列在共有人一项中，新版本的房地产权证则将全体房屋所有人都记载在权利人一项中；房屋坐落一般记载房屋所在地的区、路名、；土地状况记载了房屋所占使用权土地的基本情况，其中包括土地使用来源、用途（住宅、非住宅和综合）和使用期限；房屋状况记载了房屋的室号、部位，建筑面积、类型、用途，结构、竣工日期等基本情况，在该页中由当地房地产登记部门加盖公章确认。特别值得注意的是在房屋类型中单体独立别墅的交易税费和上非住宅基本相同，3％契税和5％综合税或相应增值税。认定是单体、独立别墅一般须将房屋类型和第六页的地籍图结合起来辨别。房屋类型虽然注明是花园住宅或别墅等的，但是在地籍图中该房屋并非单体独立，四面临空，则不被认定为单体独立别墅，交易时应按照普通住宅纳税。

第七、第八页是房屋的地籍（宗地）图和房屋平面图，该两页须注意是否有当地房地产登记机构的骑缝章。

夜闌人靜德時候，那疼痛，總讓人徹夜不眠.

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第 2 楼

2008-04-16, 10:31 上午

候鸟

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Re: 如何学会看房产证

有没有图片啊

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第 3 楼

2008-04-16, 10:50 上午

小光棍儿

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Re: 如何学会看房产证

不好意思~

图片不全，找到全的，再发上来......

夜闌人靜德時候，那疼痛，總讓人徹夜不眠.

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第 4 楼

2008-04-17, 05:43 下午

我有房要卖

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Re: 如何学会看房产证

路过支持一下,顶是一种美德!~dsafatgasdv

苦心人天不负,三千越甲可吞吴.
有志者事竞成,百二秦川终属楚.

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第 5 楼

2008-04-17, 06:16 下午

jiaojiao521 离线，最后访问时间: 2008-4-18 11:37:05

jiaojiao521

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Re: 如何学会看房产证

pppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp

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第 6 楼

2008-04-18, 11:32 上午

jiaojiao521

无等级

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Re: 如何学会看房产证

mmmmmmmmmmmmmmmmmmmm

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第 7 楼

2008-04-20, 04:20 下午

qiliang807 离线，最后访问时间: 2008-4-27 11:08:44

qiliang807

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Re: 如何学会看房产证

yun

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第 8 楼

2008-04-20, 07:10 下午

renminbi0

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Re: 如何学会看房产证

歇息

谢谢

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第 9 楼

2008-04-22, 01:45 下午

jiajia123123 离线，最后访问时间: 2008-4-22 13:49:38

jiajia123123

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Re: 如何学会看房产证

dddddddddddddddddddddddddddddddd

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第 10 楼

2008-04-22, 11:07 下午

laura12345

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Re: 如何学会看房产证

字有点小
不过还是有一定的了解作用的

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第 11 楼

2008-04-23, 01:15 下午

shunshizhen1234

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Re: 如何学会看房产证

我顶,我顶,我顶不住了,还是顶

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第 12 楼

2008-04-28, 03:52 下午

死神阿狄

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Re: 如何学会看房产证

http://010.taofw.cn/suyueguxing
等不及了啊

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第 13 楼

2008-05-02, 09:21 上午

sbtfddd888

Re: 如何学会看房产证

你好：
我想问一下怎么才能找到更多的房源呢
谢谢

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第 14 楼

2008-05-03, 10:40 上午

lq650131

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Re: 如何学会看房产证

```

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第 15 楼

2008-05-03, 10:41 上午

lq650131

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Re: 如何学会看房产证

联系我就能找到更多的房源 15810746324

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